به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مسکن ، با حضور وزرای امور اقتصادی و دارایی و راه و شهرسازی،رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، اعضای مجمع ،نمایندگان وزارت جهاد کشاورزی و صنعت،معدن و تجارت ،مدیرعامل و اعضای هیات مدیره و جمعی از مدیران بانک مسکن صورت های مالی منتهی به 29اسفند 1392 بانک مسکن به تصویب رسید.
*مدیر عامل بانک مسکن:منابع بانک مسکن در سال گذشته 20 درصد رشد داشته است
در این مجمع محمد هاشم بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن طی سخنانی به ارایه عملکرد بانک مسکن طی سال 1392 در بخش های مختلف پرداخت.
وی با اشاره به اینکه بانک مسکن در حال حاضر دارای 1241 شعبه و 19 باجه در سراسر کشور می باشد گفت: سهم بانک از سپرده های بانکی کشور 7درصد و به لحاظ تسهیلات در رتبه نخست است.
بت شکن مانده سپرده های بانک مسکن در پایان سال گذشته را 300 هزار میلیارد ریال عنوان کرد که نسبت به سال 91 معادل 20درصد رشد داشته است. همچنین مانده تسهیلات خالص اعطایی نیز 821 هزار میلیارد ریال برشمرد که نسبت به پایان سال 92 معادل 14درصد رشد داشته است.
وی گفت: 40درصد منابع بانک تعهدی است و 60 درصد از سایر سپرده ها مثل بانک های تجاری است که به حساب های بلندمدت مربوط می باشد. همچنین طی سال 92 تسهیلاتی بالغ بر 270هزار فقره به مبلغ 83 هزار میلیارد ریال پرداخت شده است . فروش اقساطی تعداد385 هزار سهم الشرکه با مبلغی بالغ بر 87 هزار میلیارد ریال نیز انجام شده است.
بت شکن نسبت تشکیل دهنده مطالبات غیرجاری بانک در پایان سال گذشته را شامل 48درصد بخش ارزی،30درصد ریالی و 22 درصد مسکن مهر عنوان کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به فعالیت های بانک مسکن در بخش بانکداری الکترونیک گفت: درحال حاضر 10 میلیون مشتری از خدمات الکترونیک بانک مسکن استفاده می کنند و تعداد حساب های الکترونیک بانک مسکن بالغ بر 14میلیون فقره می باشد. ضمن اینکه بانک مسکن تعداد6میلیون و 670 هزار کارت تسهیلات برای مشتریان صادر کرده است.
وی نقش اجتماعی بانک مسکن را در حوزه مسکن مهر برشمرد و گفت: در این خصوص به دولت در اجرای سیاست های حاکمیتی دربخش مسکن کمک می کند. بانک مسکن تا پایان سال92 بالغ بر 477 هزار میلیارد ریال قرارداد تسهیلات با متقاضیان منعقد کرده است.
به گفته وی،تعداد 1045000واحد مسکن مهر به مبلغ نزدیک به 200 هزار میلیارد ریال در قالب عقد فروش اقساطی تقسیط شده است و تسهیلات پرداختی در سال گذشته بالغ بر 52 هزار میلیارد ریال بوده است.
*اضافه برداشت های بانک به مبلغ 450 هزار میلیارد ریال با تبدیل به خطوط اعتباری بلند مدت تعیین تکلیف شد
مدیرعامل بانک مسکن درخصوص تامین اعتبار مالی مسکن مهر گفت: با درایت سیف رییس کل بانک مرکزی و نیز شورای پول و اعتبار ، خط اعتباری 20ساله در نظر گرفته شد هرچند طی سال های 89 تا 91 مبلغی از اعتبار دریافتی به بانک مرکزی پرداخت شده است که امیدواریم به بانک مسکن عودت داده شود. در مجموع اضافه برداشت های بانک به مبلغ 450 هزار میلیارد ریال با تبدیل به خطوط اعتباری بلند مدت تعیین تکلیف شد.
بت شکن در ادامه درخصوص شفافیت و انضباط مالی در انجام فعالیت ها سخنانی بیان کرد و گفت: افشای تسهیلات کلان غیرجاری ، شفاف سازی مطالبات غیرجاری بانک، شفاف سازی سرمایه گذاری خارجی از موارد شفافیت مالی عنوان کرد و اصلاح فعالیت های بین الملل بانک، تدوین سیاست های اعتباری بانک متناسب با منابع و امکانات، اصلاح حدود اختیارات ارکان اعتباری متناسب با ظرفیت ها، تدوین مدل اعتبار سنجی کامل مشتری، تقویت نظارت بر مصرف تسهیلات، تقویت حوزه حسابرسی،پیاده سازی و تقویت نظام حاکمیت شرکتی از تدابیر پیشگیرانه در شفافیت مالی است.
وی در ادامه به بیان توفیقات و دستاورد های بانک در سال 92 پرداخت و عنوان کرد: تعیین تکلیف اضافه برداشت های بانک،افزایش سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن، بازنگری و تغییر سند راهبردی و استراتژیک بانک با توجه به اقتصاد مقاومتی و سیاست های کلان دولت تدبیر و امید و سند راهبردی وزارت امور اقتصادی و دارایی و راه و شهرسازی، رشد 20درصدی منابع، پرداخت بالغ بر 285 هزار فقره تسهیلات ،فروش اقساطی 371 هزار واحد تسهیلات مسکن مهر، اصلاح ساختار شرکت های تابعه، اخذ نشان استاندارد بین المللی ارزش برند از اتحادیه اروپا ، ارتقای خدمات بانکداری الکترونیک و امکان پرداخت تسهیلات از محل حساب صندوق و حساب ممتاز از جمله این دستاوردها است.
بت شکن در ادامه بیانیه و ماموریت بانک مسکن را به عنوان یک بانک تخصصی دولتی با رویکرد توسعه ای با رعایت قواعد بانکداری تشریح کرد و با قرائت این بیانیه به برنامه های مورد نیاز بازسازی ساختاری بانک در بخش های تقویت ظرفیت های تسهیلات دهی بانک، بازسازی ساختار مالی، پیاده سازی نظام حاکمیت شرکتی، سمت دهی به برنامه های اجرایی بانک در جهت پشتیبانی از سیاست های خروج از رکود بخش مسکن،اصلاح مدل کسب و کار متناسب با انتظارات راهبردی وزارتخانه های اقتصاد و دارایی و راه و شهرسازی اشاره کرد.
وی همچنین پیشنهاد هایی درخصوص ارتقای جایگاه بانک در مجمع ارایه کرد که از مهم ترین آنها می توان به تصویب بیانیه ماموریت و چهارچوب برنامه بازسازی ساختار بانک، افزایش سرمایه بانک تا 100 هزار میلیارد ریال ،ایفای تعهدات باقیمانده مسکن مهر،یکسان سازی و اصلاح نرخ سود عقود مبادله ای و مدت قراردادهای اعتباری اولیه طرح مسکن مهر ،تمرکز وجوه مالی وزرات راه و شهرسازی در بانک مسکن،تسویه مطالبات بانک مسکن از دولت،افزایش فوق العاده جذب کارکنان بانک،تعیین تکلیف سرمایه گذاری های خارجی و اعطای مجوز انتشار اوراق مشارکت اشاره کرد.
*وزیر امور اقتصادی و دارایی:حل مشکلات مسکن مهر مربوط به سایر نهادها نیز می باشد
طیب نیا وزیر امور اقتصادی و دارایی با ابراز خرسندی از اینکه گزارش های حسابرسی با صراحت و شفافیت ارایه می شود گفت:سازمان حسابرسی نقش مهمی در شفاف سازی گزارش های مالی و فعالیت سازمان ها دارد.
وی بانک مسکن را بانکی خوب و منضبط در سیستم بانکی عنوان کرد و افزود: با اجرای طرح مسکن مهر بانک مسکن با چالش هایی روبرو شده است که با رفع این چالش ها و درایت مدیران آن به جایگاه اصلی و تخصصی خود برمی گردد.
طیب نیا با اشاره به تاکید رییس جمهور درخصوص حل مشکلات مسکن مهر و تسریع در وصول اقساط مسکن مهر گفت:حل مشکلات مسکن مهر مربوط به سایر نهادها نیز می باشد و اتخاذ راهکارهای مربوطه نه تنها به بانک مسکن بلکه به وزارت راه و شهرسازی و ...نیز مرتبط است.
وزیر امور اقتصادی و دارایی با بیان اینکه بانک ها باید برنامه راهبردی برای فعالیت خود داشته باشند تاکید کرد: داشتن برنامه راهبردی یکی از اولویت های اصلی بانک هاست و در راس آن افزایش شفافیت در فعالیت ها،یکپارچه سازی سیستم ها، انضباط مالی و افزایش تولید کشور است. مادامی که بانک ها از عملیات اصلی خود سودآور نشوند نباید انتظار داشت از بنگاه داری خارج شوند و یا در عملیات خود پایداری داشته باشند.
وی افزود:از این رو مجموعه ای از تصمیم ها که بتوانند عملیات اصلی بانکداری را سودآور کنند برای بانک ها در نظر گرفته شده است. باید به سمتی حرکت کنیم که بانک ها کار اصلی و واقعی بانکداری را به شکل تخصصی و حرفه ای انجام دهند این خواسته عمومی جامعه،دولت و مقام معظم رهبری است.
وی افزود: بانک مسکن این برنامه راهبردی را به صورت مطلوب دنبال کرده است تا از تمام توان و ظرفیت برای تقویت تولید کشور به خصوص در بخش مسکن استفاده کند از این رو تشکر خود و وزیر راه و شهرسازی را از هیات مدیره و کارکنان بانک مسکن اعلام می کنیم.
*رییس کل بانک مرکزی:بانک مسکن به عنوان الگو در سیستم بانکی در پیاده سازی حاکمیت شرکتی است
ولی اله سیف رییس کل بانک مرکزی نیز به عنوان سخنران بعدی مجمع عمومی سالیانه بانک مسکن، از بانک مسکن به عنوان الگو در سیستم بانکی در پیاده سازی سیستم حاکمیت شرکتی نام برد.
وی گفت: مدیران بانک مسکن با درایت کامل توانستند این سیستم را به منظور ایجاد سلامت اداری و استانداردسازی در فعالیتها به خوبی به اجرا درآورند و از این نظر سایر بانک ها می توانند از بانک مسکن الگوبرداری کنند.
سیف در ادامه با اشاره به روند فعالیتهای بانک مسکن ابراز امیدواری کرد: این مسیر مثبت برای اصلاح شرایط بانک مسکن استمرار پیدا کند.
*وجود رقابت نادرست در سیستم بانکی باعث کاهش حاشیه سود بانک ها
وی وجود رقابت نادرست در سیستم بانکی را باعث کاهش حاشیه سود بانک ها عنوان کرد و اظهار داشت: با تدابیر در نظر گرفته شده این رقابت ناسالم برای افزایش نرخ سود سپرده ها که باعث افزایش قیمت تمام شده پول می شد از بین رفت.
*وزیر راه و شهرسازی :فعالیت های بانک مسکن قابل تقدیر است
همچنین در این نشست آخوندی، وزیر راه و شهرسازی طی سخنانی با تقدیر از بانک مسکن در برگزاری مجمع گفت:فعالیت بانک مسکن در کنار عمل به تعهدات دولت به خصوص در بخش مسکن مهر قابل تقدیر است.
وی ابراز امیدواری کرد با تایید بیانیه ماموریت، بانک مسکن بتواند به ماموریت اساسی خود طبق اساسنامه که فعالیت تخصصی در بخش مسکن است بپردازد و از این طریق به مردم و کارکنان بانک مسکن بازگشت بانک به عملیات قانونی خود را به صورت شفاف اعلام می کنیم.
*پورمحمدی:یک سوم مسکن بعد از انقلاب با حمایت بانک مسکن شکل گرفت
پورمحمدی نیز طی سخنانی بانک مسکن را بانکی با نزاکت عنوان کرد که دارای تقریبا 13 هزار نفر پرسنل که از بهترین نیروی انسانی در سیستم بانکی هستند می باشد.
وی گفت: با وجود اینکه فشار فعالیت ها در بخش مسکن و درکنار آن مسکن مهر بر دوش همین نیروی انسانی بانک مسکن است، ولی این بانک رویکرد منضبطی در این خصوص دارد که قابل تقدیر است.
پورمحمدی افزود:یک سوم مسکن بعد از انقلاب با حمایت بانک مسکن شکل گرفت که از این طریق بانک مسکن کمک شایسته ای به توسعه کشور کرده است.
وی یادآور شد: مدیریت 10میلیون مشتری، صدور 6 میلیون کارت تسهیلات و داشتن مطالبات زیر 2 درصد کار بسیار عظیمی است که بانک مسکن از عهده آن برآمده است.