عضو هیات مدیره بانک مسکن از آغاز طرح پرداخت تسهیلات 50، 40 و 30میلیون تومانی بدون سپرده برای ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده خبر داد و گفت: با یارانه‌ای که دولت در نظر گرفته نرخ سود این تسهیلات 14 درصد است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،
علیرضا بلگوری با بیان این اینکه دولت به دلیل حساسیت بر روی بافت‌های
فرسوده یارانه‌ای برای نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن در بافت فرسوده در نظر
گرفت و به کسر 10درصد عقود مشارکت مدنی روی آورد،گفت: نرخ سود دوران مشارکت
24 درصد است اما با این کسر 10 درصد و یارانه‌ای که دولت برای دوران
مشارکت در نظر گرفت نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن در بافت فرسوده به 14 درصد
کاهش یافت.
بلگوری ادامه داد: در این طرح جدید مراکز استان‌ها و
کلانشهرها 50 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر
40 میلیون تومان و سایر شهرها 30 میلیون تومان در بافت‌های فرسوده برای
ساخت مسکن تسهیلات خواهند گرفت.
به گفته وی، این تسهیلات می‌تواند 80 درصد ساخت یک واحد مسکونی در بافت فرسوده را که زیرساخت‌های لازم را دارد تامین کند.
وی به مزایای این طرح اشاره کرد و گفت: اقساطی که
برای وام 50 میلیون تومانی در نظر گرفته شده 780 هزار تومان برای وام 40
میلیون تومانی ماهانه 630 هزار تومان و برای وام 30 میلیون تومانی 470 هزار
تومان در نظر گرفته است.
به گفته عضو هیات مدیره بانک مسکن تا پایان امسال این تسهیلات به 50هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده پرداخت خواهد شد.
بلگوری در این باره با اشاره به اینکه باید براساس
قانون تا پایان برنامه ششم توسعه یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی در
بافت‌های فرسوده از طریق بانک‌های عامل تامین مالی شود، تاکید کرد: بر این
اساس با توجه به اینکه بانک مسکن شرایط تخصصی و ویژه‌تری در این رابطه دارد
در آخرین تصمیم خود مصوب کرد که در سه ماهه پایانی امسال 50 هزار واحد
فرسوده را از طریق مشارکت مدنی ساخت تامین مالی کند که این موضوع در راستای
مصوبه هیات وزیران خواهد بود.
به گفته وی، بانک مسکن تمام منابع این طرح را از
منابع داخلی بانک مسکن تامین خواهد کرد. در عین حال که یارانه 10 درصدی نیز
به سود بازپرداخت این تسهیلات از طریق دولت اختصاص خواهد یافت.
درباره نرخ تسهیلات گفت: در حال حاضر نرخ سود
دوران مشارکت ۲۴ درصد و نرخ مبادلات نیز ۲۱ درصد است که بر اساس نرخ مصوب
بانک مرکزی دولت ۱۰ درصد یارانه را به این تسهیلات تخصیص خواهد داد و بر
اساس یارانه‌ای که دولت اختصاص داده است نرخ دوران ساخت ۱۴ درصد است که بر
اساس سقف‌های اعلام شده و پیشرفت فیزیکی کار این مبالغ به متقاضیان تعلق
خواهد گرفت.
بلگوری مدت زمان بازپرداخت تسهیلات را ۱۲ سال عنوان
کرد و افزود: حداکثر مشارکت مدنی دو سال و حداکثر مجموعه مشارکت مدنی و
فروش اقساطی نیز حداکثر ۱۲ سال است و سودی که بانک دریافت می‌کند برای
تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی ۷ میلیون سود، برای تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی ۵
میلیون و ۶۰۰ هزارتومان سود و برای تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی ۴ میلیون و
۲۰۰ هزار تومان سود است.
وی بازپرداخت ۱۲۰ ماهه سه سقف تسهیلاتی را با محاسبه
۱۱ درصد سود عقود مبادله تشریح کرد و گفت: برای تسهیلات ۵۰ میلیون تومان
میزان قسط ۷۸۰ هزار تومان، برای تسهیلات ۴۰ میلیون تومان میزان اقساط
ماهیانه ۶۳۰ هزار تومان و برای تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی نیز قسط ماهیانه
۴۷۰ هزار تومان خواهد بود که این مبالغ در استطاعت مشتریان نیز هست.
وی گفت: شرایط پرداخت تسهیلات در ۴ مرحله اجرای
فونداسیون و تخصیص ۱۵ درصدی تسهیلات، تکمیل اسکلت سقف با ۲۵ درصد تسهیلات،
پایان سفت کاری با ۳۵ درصد تسهیلات و نازک کاری با تسهیلات ۲۵ درصدی
مهیاست.