آمارهای رسمی از صدرنشینی آپارتمان های ارزانتر در جدول معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۹۷ حکایت دارد.
به
گزارش پایگاه خبری بانک مسکن،هیبنا،در گزارشی که به تازگی از سوی بانک
مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه 97 منتشر شده است
آپارتمان های مسکونی با میانگین قیمت کمتر از میانگین قیمت مسکن در مناطق
22 گانه شهر تهران، بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن را به خود اختصاص
داده اند؛به این معنی که بیش از نیمی از معاملات انجام شده در بازار مسکن
شهریور ماه در شهر تهران مربوط به آپارتمان هایی بوده است که میانگین قیمت
هر مترمربع از آن ها کمتر از میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در کل
مناطق شهر تهران بوده است.
بر این اساس در حالیکه شهریور ماه امسال میانگین قیمت هر مترمربع واحد
مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران به حدود 8 میلیون و100 هزار
تومان رسید توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک
مترمربع بنا در شهریور ماه سال 97 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در
دامنه قیمتی 5 تا 6 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با سهم 10.5 درصدی
بیشترین سهم از تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص
داده اند و دامنه های قیمتی 4 تا 5 میلیون تومان و همچنین 6 تا 7 میلیون
تومان نیز به ترتیب با سهم های 10 و 9.4 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته
اند.به این ترتیب در این ماه توزیع حجم معاملات مسکن به گونه ای بوده است
که 54 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هرمترمربع واحد
مسکونی شهر تهران(8 میلیون و100 هزار تومان)معامله شده اند.
همچنین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه
امسال نشان می دهد بیشترین سهم از معامله آپارتمان های مسکونی در این ماه
در پایتخت مربوط به واحدهای مسکونی با مساحت 60 تا 70 مترمربع بوده است که
این واحدها که در مجموع 14.8 درصد از کل معاملات خرید مسکن در بازه های
مختلف متراژی را به خود اختصاص می دهند.واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و
همچنین 70 تا 80 نیز به ترتیب با سهم های 13.8 و 12.1 درصدی در رتبه های
بعدی قرار گرفته اند.براساس این گزارش در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی
با زیربنای کمتر از 80 مترمربع بیش از نیمی از معاملات انجام شده در بازار
مسکن برابر با 53.4 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده اند.
همچنین در شهریور ماه امسال واحدهای مسکونی با قیمت کل 200 تا 300 میلیون
با سهم 13.6 درصدی پرمعامله ترین واحدهای مسکونی بوده اند؛همچنین واحدهای
مسکونی با قیمت کل 300 تا 400 میلیون تومان و 100 تا 200 میلیون تومان نیز
در این ماه به ترتیب با سهم 11.2 و 9.5 درصد بیشترین سهم از معاملات مسکن
را در وهله های بعدی به خود اختصاص داده اند.در مجموع در این ماه حدود 51.4
درصد از معاملات مسکن به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 600 میلیون تومان
اختصاص داشته است.این موضوع ضرورت حمایت از عرضه و همچنین تقاضای واحدهای
مسکونی در دامنه های قیمتی و مساحتی گفته شده را بیش از پیش پررنگ تر می
کند.
شهریور ماه امسال بنا بر اعلام بانک مرکزی،میانگین قیمت مسکن شهر تهران در
مقایسه با ماه قبل 9.4 درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 74.1 درصد
افزایش یافت؛تعداد معاملات خرید واحدهای مسکونی در شهر تهران نیز طی این
ماه به 10 هزار و 300 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال
قبل به ترتیب،13.9 و 33.5 درصد کاهش نشان می دهد.
بانک مرکزی همچنین آمار مربوط به تغییر و تحولات بازار مسکن شهر تهران در
نیمسال اول 97 را منتشرکرد. بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود از وضعیت
بازار مسکن شهر تهران از رسیدن میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در
مناطق 22 گانه پایتخت به 6 میلیون و750 هزار تومان طی شش ماهه اول سال
جاری خبر داد.
میانگین قیمت مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در نیمسال اول سال جاری نسبت
به نیمه اول سال گذشته 50.5 درصد افزایش یافته است که نشان دهنده جهش قیمت
در این بازه زمانی نسبت به زمان مشابه سال گذشته است.
در این گزارش،همچنین اعلام شده است در 6 ماه اول سال 97،تعداد معاملات
آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 74 هزار و 900 واحد مسکونی رسیده است که
در مقایسه با مدت مشابه سال قبل(شش ماه اول سال 96)معادل 12.1 درصد کاهش
نشان می دهد.