پیشرفت چشمگیر مسکن مهر در دو ماه و نیم اخیر

به گزارش روز چهارشنبه خبرنگار اقتصادی ایرنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت،
"منوچهر خواجه دلویی" در گفت وگویی افزود: تعداد واحد‌هایی که در مرحله پی‌ سازی هستند 61 درصد، تعداد واحد‌های در مرحله اسکلت و سقف 138 درصد، تعداد واحدهایی که در مرحله سفت کاری قرار دارند 211 درصد و تعداد واحدهایی که در مرحله نازک کاری هستند
383 درصد رشد کرده‌اند.
وی اضافه کرد: طرح مسکن مهر در راستای تکلیف 31 قانون اساسی و تامین مسکن برای اقشار کم درآمد انجام شده که دولت‌های قبلی در سال‌های گذشته باید به آن می‌پرداختند.
این مقام وزارت مسکن وشهرسازی، با اشاره به تصویب طرح جامع مسکن در سال 1384، تصریح کرد: یکی از برنامه‌هایی که در قالب این طرح به تصویب هیات دولت رسید بهره بردای از زمین با اجاره بلندمدت و اجاره نازل به همراه اختصاص تسهیلات بانکی برای ساخت جهت اقشار کم درآمد یا همان طرح مسکن مهر بود.

** آخرین وضعیت مسکن مهر
خواجه دلویی اضافه کرد: در مرحله اول ثبت نام تعداد زیادی از متقاضیان ثبت نام کردند که پس از بررسی شرایط متقاضیان و پالایش، یک میلیون و 200 تا یک میلیون و 300 هزار نفر تایید
شدند.
به گفته وی، از این تعداد 995 هزار نفر در قالب تعاونی پای کار آمدند و این بدین معنی است
که برای اجرای طرح بدون در نظر گرفتن ارزش زمین باید 50 میلیارد دلار سرمایه گذاری کرد که
‌این امر در دنیا بی سابقه است.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص انتقاد‌هایی که از کندی اجرای طرح مسکن مهر
صورت می‌گیرد، گفت: کسانی که با مقوله ساخت و ساز مسکن آشنا هستند در خصوص ساخت مسکن برای حدود یک میلیون نفر با سطح درآمدهای پایین بسیار منصفانه‌تر برخورد می‌کنند اما ما از هر انتقاد سازنده‌ای استقبال می‌کنیم.

** رفع مشکلات مالی مسکن مهر
وی تخصیص تسهیلات بانکی را یکی از عمده ترین مشکلات این طرح برشمرد و اظهار
داشت: با دستور رئیس جمهور و در ابتدای دولت دهم یک خط اعتباری ویژه از سوی بانک مرکزی به ‌این طرح اختصاص داده شد که بسیاری از مشکلات را برطرف کرد.
وی با بیان اینکه در مرحله اول سه هزار و 500 میلیارد تومان به ‌این خط اعتباری اختصاص داده شد، افزود: هر زمان که‌ این اعتبار به پایان برسد بانک مرکزی دوباره ‌این خط را شارژ می‌کند و محدودیتی از سوی بانک مرکزی برای تامین منابع مورد نیاز این خط اعتباری در نظر گرفته نشده است.
معاون وزیر مسکن افزود: با تصمیم شورای عالی مسکن و تاکید رئیس جمهور، تخصیص تسهیلات مسکن طی دو ماه و نیم گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.
خواجه دلویی رفع موانع حضور انبوه سازان در مسکن مهر و امکان حضور گروه‌های کوچک به جای تعاونی‌ها را از دیگر اقدام های انجام شده در جهت تسریع ساخت مسکن ذکر کرد و اظهار داشت: در زمان حاضر براساس آمار هر هفته نسبت به هفته ماقبل بیش از 10 درصد رشد داریم که رشد مطلوبی است.
به گفته وی، ظرف دو ماه و نیم گذشته با اختصاص خط اعتباری ویژه به طرح مسکن مهر تسهیلات بانکی این بخش با 85 درصد رشد از 313 به 580 میلیارد تومان افزایش یافت.
خواجه دلویی اضافه کرد: تعداد واحد‌هایی که طی این مدت پروانه ساخت اخذ کرده‌اند نیز با 30 درصد رشد از 297 به 387 هزار فقره افزایش پیدا کرده است.
خواجه دلویی با بیان اینکه به اسناد قانون امکان اجرای مسکن مهر در داخل شهرهای کلان
وجود ندارد و این طرح در شهرهای اقماری انجام می‌شود، گفت: طی دو ماه و نیم گذشته مسکن مهر در کلانشهرها رشد خوبی داشته بطوری که در استان فارس از 54 هزار واحد کار ساخت 20 هزار واحد آغاز شده و هشت هزار واحد هم به مرحله اسکلت و سقف رسیده است.
وی در خصوص مسکن مهر استان تهران نیز گفت: برای اجرای طرح مسکن مهر در تهران باید 224 هزار واحد ساخته شود که حجم بسیار بالایی است. از این تعداد 90 هزار واحد وارد مراحل اجرایی شده و 14 هزار و 800 واحد در مرحله اسکلت و سقف قرار دارد که نسبت به دو ماه نیم پیش که واحد‌ها حتی به مرحله پی هم نرسیده بودند رشد قابل ملاحظه‌ای است.

** حضور فعال انبوه سازان در طرح مسکن مهر
معاون وزیر مسکن با رد ادعای کاهش تسهیلات انبوه سازان بدلیل اجرای طرح مسکن مهر ، افزود: منابع مالی مورد نیاز این طرح از خط اعتباری ویژه بانک مرکزی تامین می‌شود و این منابع هیچ ارتباطی به منابع بانک‌ها ندارد که بر روی تسهیلات سایر بخش‌ها تاثیر بگذارد.
وی در خصوص دیگر انتقادات انبوه سازان نیز تصریح کرد: در شیوه نامه جدید اجرای طرح مسکن مهر انبوه سازان می‌توانند با رعایت سه شرط قیمت،زمان تحویل و مشخصات فنی با سازمان مسکن و شهرسازی برای ساخت واحد‌های مسکونی قرارداد ببندند.
خواجه دلویی، ادامه داد: البته در این مدل انبوه سازان تنها از پیمانکاری سود می‌برند و تعداد قابل توجهی از انبوه سازان نیز برای عقد قرارداد اقدام کرده‌اند.
وی با اشاره به‌اینکه اکنون انبوه سازان در کشور 500 هزار واحد متوقف یا نیمه متوقف دارند
، اظهار داشت: در طرح جدید امکان تبدیل این واحدها به مسکن مهر مهیا شده که انبوه سازان می‌توانند با استفاده از منابع مسکن مهر طرح خود را به پایان برساند و زمین دیگری به قیمت کارشناسی در همان شهر دریافت کنند که‌این امر کمک زیادی به آزاد کردن سرمایه انبوه سازان برای شروع پروژه‌های جدید خواهد کرد.
خواجه دلویی افزود: تاکنون جلسه انبوه سازان برای اجرای این طرح با 20 استان کشور انجام شده و نتایج خوبی هم داشته است.
وی با بیان اینکه شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید قرارداد ساخت 150 هزار واحد را با انبوه سازان امضا کرده است، تاکید کرد: تمام این موارد حاکی از حضور فعال انبوه سازان در طرح مسکن مهر دارد.