شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق یکی از شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن است که در (23 اسفند 1384) به صورت شرکت (سهامی خاص) تاسیس و در (12 تیر 1390) به سهامی عام تبدیل شد. شرکت در (23 مهر 1390) در بازار اول فرابورس و سپس(چهارم تیر 1393) در بازار بورس ایران پذیرفته شد. هم اکنون سرمایه ثبت شده شرکت 900 میلیارد ریال بوده و با نماد «ثشرق» در تابلوی بورس اوراق بهادار مورد معامله قرار می‌گیرد
به گزارش روابط عمومی شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن، مهندس«مجید توتونچی» مدیرعامل
شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق که چهار سال است سکان مدیریت شرکت
را برعهده دارد، در گفت‌وگویی در خصوص عملکرد شرکت گفت: شرکت از بدو تاسیس ضمن طی مسیر در راستای چشم‌انداز خود مبنی
بر حضوری پایدار و منشا اثر در بازار مسکن، بهبود کیفیت محصولات را سرلوحه فعالیت‌های
خود قرار داده است و با تدوین خط مشی کیفیت، همواره تلاش داشته تا محصولی با کیفیت
و فراتر از استانداردهای مرجع به مشتریان خود عرضه نماید.
وی با تاکید بر
این‌که فعالیت تخصصی شرکت، انبوه‌سازی و ساخت مسکن است، افزود: شرکت شمال‌شرق
تاکنون توانسته بیش از 47 پروژه با زیربنای بالغ بر 800 هزار مترمربع را در شهرهای
مشهد، زاهدان و گلبهار احداث کند که البته شرکت با هدف خلق ارزش بهینه برای ذی‌نفعان،
به‌ویژه سهام‌داران، محصولات و خدمات را توسعه بخشیده و با بررسی نیازهای کوتاه‌مدت
و بلند مدت نسبت به ارتقای سبد محصولات و خدمات اقدام نموده است.
وی با اشاره به
تلاش برای تحقق سود پیش‌بینی شده سال مالی منتهی به 1399 افزود: شرکت سرمایه‌گذاری
مسکن شمال‌شرق در این راستا، ابتدا نسبت به توسعه سبد تولیدات ساختمانی خود می‌پردازد
و سپس در خصوص تقویت سازمان فروش و استفاده از کارگزاران توان‌مند متناسب با وضعیت
بازار اقدام می‌نماید. البته برای سال مالی منتهی به 31 شهریور 1399، اقدام به پیش‌فروش واحدهای در حال
ساخت پروژه‌های مسکونی نسیم، آپاسای، بهارستان و محیا و همچنین پروژه تجاری آپاسای
نموده‌ایم که این پروژه‌ها در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار داشته و سود ناشی از
پیش‌فروش طبق استانداردهای حسابداری شناسایی شده است.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق ادامه داد: با توجه به این‌که هلدینگ گروه سرمایه‌گذاری مسکن با یک
سیاست مبتکرانه و در قالب طرح «آباد» به عنوان یک اقدام ملی نسبت به آغاز عملیات
ساخت 6521 واحد مسکونی در قالب 31 پروژه با همکاری تمامی شرکت‌های گروه اقدام کرده
است، این شرکت نیز با برنامه‌ریزی ساخت 36 هزار و 933 مترمربع در قالب سه پروژه در
این طرح مشارکت دارد.
وی در زمینه جزییات
سه پروژه طرح«آباد» گفت: پروژه مسکونی «خلیل» در زمینی به مساحت 2350 مترمربع و
سطح زیربنای 12 هزار و 665 مترمربع، پروژه مسکونی «لاله» در زمینی به مساحت 2345
مترمربع و سطح زیربنای 15 هزار و 852 مترمربع در قالب 117 واحد در یک بلوک 10 طبقه
و پروژه مسکونی«نارنج» در زمینی به مساحت 1981 مترمربع و سطح زیربنای 8 هزار و 416
مترمربع در قالب 65 واحد در یک بلوک 8 طبقه که هر سه پروژه در شهر مقدس مشهد واقع
شده‌اند و به‌زودی احداث خواهند شد.
وی همچنین در
ادامه افزود: پروژه مسکونی «بهارستان» در زمینی
به مساحت 31 هزار و 954 مترمربع و سطح زیربنای 47 هزار و 800 مترمربع در قالب 438
واحد در 13 بلوک 7 طبقه در شهر زاهدان، پروژه مسکونی ـ تجاری «آپاسای» در زمینی به مساحت 4696 مترمربع و سطح زیربنای 28 هزار و 671 مترمربع در قالب
116 واحد مسکونی در سه بلوک 12 طبقه و 34 واحد تجاری، پروژه مسکونی «نسیم» در
زمینی به مساحت 19 هزار و 101 مترمربع و سطح زیربنای 61 هزار و 808 مترمربع در
قالب 450 واحد در 10 بلوک 11 طبقه و پروژه مسکونی «محیا» در زمینی به مساحت 1371 مترمربع
و سطح زیربنای 5 هزار و 938 مترمربع در قالب 46 واحد در یک بلوک 8 طبقه در شهر
مقدس مشهد از جمله پروژه‌های شاخص در دست اجرای شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق می‌باشند.
توتونچی با اشاره
به استفاده از تکنولوژی‌های
نوین در ساخت پروژه‌های این شرکت گفت:
شرکت سرمایه‌گذرای مسکن شمال‌شرق در
استفاده از تکنولوژی‌های نوین از قبیل سیستم قالب تونلی(Tunnel
Frame)، سقف‌های وافل، سقف‌های کامپوزیت و بلوک‌های
عایق جهت دیوار چینی پیشتاز بوده و در جهت اجرای ابلاغیه جدید آیین‌نامه 2800 به‌منظور اجرای تغییرات در والپست دیواره‌ها نیز اقدامات موثری را
انجام داده است. همچنین از سمنت برد جهت اجرای نمای سبک پروژه آپاسای مشهد استفاده
شده است.
وی در ادامه با تاکید بر این‌که وجود
نقدینگی به توسعه و سرعت در تولید کمک شایانی می‌نماید، اظهار داشت: شرکت سرمایه‌گذاری
مسکن شمال‌شرق برای تمامی پروژه‌های در دست احداث اقدام به اخذ تسهیلات مشارکت مدنی
جهت ساخت نموده که قابل انتقال به خریداران در قالب قرارداد فروش اقساطی طبق ضوابط
بانک مسکن می‌باشد، به طوری که خریداران محترم می‌توانند بدون خرید اوراق حق تقدم و
یا سپرده‌گذاری از تسهیلات مذکور استفاده نمایند.
توتونچی همچنین تعدادی از پروژه‌های شاخص شرکت را برشمرد و افزود: در شهر مقدس
مشهد، احداث پروژه مسکونی «ولیعصر(عج)» در زمینی به مساحت 62 هزار مترمربع و سطح
زیربنای 51 هزار و 393 مترمربع در قالب 312 واحد در 52 بلوک 4 طبقه، پروژه اداری
«سرپرستی بانک مسکن مشهد» در زمینی به مساحت 5504 مترمربع و سطح زیربنای 5504
مترمربع در یک بلوک 9 طبقه و یک واحد تجاری، پروژه تجاری«هتل آپارتمان سلام» در
زمینی به مساحت 1890 مترمربع و سطح زیربنای 11 هزار و 68 مترمربع در قالب 68 واحد
تجاری در یک بلوک 13 طبقه، پروژه تجاری ـ مسکونی «کوهسنگی» در زمینی به مساحت 6887
مترمربع و سطح زیربنای 46 هزار و 123 مترمربع در قالب 154 واحد در چهار بلوک 9 و
14 طبقه و 57 واحد تجاری، پروژه تجاری ـ اقامتی «امید» در زمینی به مساحت 4570
مترمربع و سطح زیربنای 48 هزار و 625 مترمربع در قالب 359 واحد در سه بلوک 3، 9 و
12 طبقه، پروژه مسکونی «شایسته» در زمینی به مساحت 3206 مترمربع و سطح زیربنای 19
هزار و 353 مترمربع در قالب 160 واحد در 2 بلوک 10 طبقه، پروژه مسکونی ـ تجاری
«سعادت» در زمینی به مساحت 1634 مترمربع و سطح زیربنای 9 هزار و 261 مترمربع در
قالب 40 واحد در یک بلوک 7 طبقه، 2 واحد اداری و 11 واحد تجاری، پروژه مسکونی
«رواق» در زمینی به مساحت 2731 مترمربع و سطح زیربنای 11 هزار و 705 مترمربع در
قالب 93 واحد در یک بلوک 9 طبقه و در شهر زاهدان، فاز یک پروژه مسکونی «یاس» در
زمینی به مساحت 22 هزار و 295 مترمربع و سطح زیربنای 22 هزار و 355 مترمربع در
قالب 226 واحد در 27 بلوک 4 طبقه و فاز دو پروژه
مسکونی «یاس» در زمینی به مساحت 15 هزار و 120 مترمربع و سطح زیربنای 15 هزار و 180
مترمربع در قالب 143 واحد در 16 بلوک 4 طبقه، از جمله افتخارات فعالیت 14 ساله شرکت
سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق می‌باشند.
مدیرعامل شرکت
سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق در پایان با اشاره به برنامه آینده شرکت افزود: موفقیت شرکت در گرو تبیین اهداف زمان‌بندی شده و متناسب با سیاست‌های هلدینگ گروه سرمایه‌گذاری
مسکن بوده و می‌بایست استراتژی‌هایی
مانند توسعه تولید در کل منطقه حوزه
فعالیت شرکت، توجه به نیازهای اقشار هدف به‌ویژه قشر متوسط و میان درآمدی، شناسایی منابع درآمدی برای شرکت و افزایش
نقدینگی، تعیین تکلیف دارایی‌های راکد و تبدیل آن به وجوه نقدی، ارتقای کیفیت و
تفاوت در محصول برای رقابت در بازار مسکن، ایجاد درآمد‌های پایدار، ایجاد خلاقیت و
ابتکار و نوآوری در فرآیند‌های تولید و فروش با توجه به وضعیت سیاسی و اقتصادی
کشور و اتخاذ استراتژی‌های بقا در دوران رکود و تلاش در پیدا کردن مسیرهای جدید در
بحران‌هایی که شرکت با آن مواجه می‌شود
عملیاتی شوند.